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范蠡鑫城小区攻略

小区概览基础信息建筑年代2010

住宅类别普通住宅

小区地址蠡县范蠡东路劳动局

附近学校童星幼儿园,南口小学

小区评分

居住品质该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率该小区容积率为2.5，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区2.5区域均值1.8容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区30区域均值27楼龄该房源楼龄14年，比225%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区14区域均值71.8

物业服务软件服务物业服务费0.90元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业

硬件设施2.5容积率

30%绿化率

便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗配套优于该区域内小区均值情况；交通,教育,购物,休闲相对而言略显薄弱。交通配置周边2km（直线距离）内共有

公交站数量地铁站数量教育配置周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：童星幼儿园,南口幼儿园等； 1个小学：南口小学； 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量该小区310区域均值1072注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量该小区10区域均值2购物配套周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 33个超市：晨宏便利店,平价超市等。

该小区购物配套得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市该小区033区域均值388休闲配套周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园该小区0范蠡鑫城蠡县 /蠡县

8.5综合测评得分

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